受安徽省農(nóng)墾建筑工程有限公司（以下簡稱“墾建公司”）的委托，安徽華騰資產(chǎn)評估事務(wù)所根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用成本加和方法，按照必要的評估程序，對墾建公司2011年12月31日的凈資產(chǎn)進(jìn)行了評估。根據(jù)《安徽省省屬企業(yè)資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案工作指引（試行）》規(guī)定，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果公示如下：

一、評估目的：墾建公司擬改制，為此對墾建公司2011年12月31日的凈資產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估，為確定改制日原股東股權(quán)價值提供參考。

二、評估對象和范圍：本次評估的對象是墾建公司凈資產(chǎn)的市場價值。本次評估的范圍是因上述評估對象而涉及的墾建公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。

三、價值類型：市場價值。

四、評估基準(zhǔn)日：2011年12月31日。

五、評估方法：成本加和法。

六、評估結(jié)論：截至評估基準(zhǔn)日2011年12月31日，賬面資產(chǎn)總額為5,270.17萬元，負(fù)債總額為6,073.67萬元，凈資產(chǎn)總額為-803.50萬元；評估后的資產(chǎn)總額為6,340.79萬元，資產(chǎn)增值1,070.62萬元，資產(chǎn)增值率為20.31%；評估后的負(fù)債總額為5,776.90萬元，負(fù)債減少296.77萬元；評估后的凈資產(chǎn)總額為563.89萬元，凈資產(chǎn)增值1,367.39萬元，增值率170.18%。

七、在使用評估結(jié)論時，提請相關(guān)當(dāng)事人關(guān)注以下事項：

1、墾建公司評估基準(zhǔn)日2011年12月31日的會計報表已經(jīng)安徽華皖會計師事務(wù)所進(jìn)行了專項審計，并出具了華皖審字【2012】240號專項審計報告。納入本次評估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債賬面價值，系按墾建公司已審會計報表的審定數(shù)填列的。

2、評估人員對墾建公司提供的評估資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料及其來源進(jìn)行了必要的查對。提供有關(guān)評估對象真實、合法、完整的法律權(quán)屬資料是墾建公司的責(zé)任, 安徽華騰資產(chǎn)評估事務(wù)所的責(zé)任是對墾建公司提供的資料作必要的查驗,評估報告不能作為評估對象法律權(quán)屬的確認(rèn)和保證。

3、評估人員對委托方和被評估單位提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明文件、會計憑證等資料進(jìn)行獨立審查，但不對上述資料的真實性負(fù)責(zé)。

4、對墾建公司存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在企業(yè)委托時未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲知的情況下，評估機(jī)構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、本評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。

6、墾建公司長期股權(quán)投資中：（1）對安徽省聚進(jìn)勞務(wù)有限公司投資70,174.86元，原始投資額為8萬元整，公司占27%股份；對安徽省通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資1500,000.00元，墾建公司占15%股份；對安徽龍亢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資3,815,470.36元，墾建公司占40%部分。上述三家被投資單位系墾建公司參股企業(yè)，本次評估以墾建公司在被投資企業(yè)所享有的凈資產(chǎn)數(shù)額即審計后的賬面數(shù)來確認(rèn)本次評估價值。（2）對鳳臺至信置業(yè)有限責(zé)任公司投資3,200,000.00元，墾建公司持有40%股份并控股，因鳳臺至信置業(yè)有限責(zé)任公司于2011年11月才成立，目前尚未開展業(yè)務(wù)，本次審計以公司審計后的賬面數(shù)列示。

7、墾建公司關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)賬面數(shù)反映資產(chǎn)總額5.98萬元，負(fù)債總額296.77萬元，凈資產(chǎn)-290.79萬元。因墾建公司關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)早已不存在，墾建公司也未能提供關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債的具體明細(xì)。本次評估，墾建公司關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)評估價值為零。

8、下列車輛尚未辦過戶手續(xù):

9、本次評估結(jié)論中應(yīng)交稅費的評估值是根據(jù)審計核查后的賬面值確定的，應(yīng)交稅費最終應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅務(wù)清算為準(zhǔn)。

10、本次評估過程中,我們未考慮股權(quán)流動性、控股權(quán)溢價對評估結(jié)論的影響。

本報告的閱讀者應(yīng)結(jié)合上述評估機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)評估報告以及本報告書正文中“評估假設(shè)”、“特別事項說明”的有關(guān)內(nèi)容，注意有關(guān)事項對上述評估結(jié)論的影響。

本報告使用的有效期為一年，即自2011年12月31日至2012年12月30日有效。

如有意見、建議等，請在公示期間向墾建公司辦公室或者集團(tuán)公司反映。

聯(lián)系電話：0551-4317195 (墾建公司)，0551-2654234（集團(tuán)公司）

公示時間：2012年6月28日-7月11日

附件：資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

二〇一二年六月二十八日

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