雁湖面粉公司擬出售資產(chǎn)項目資產(chǎn)評估結(jié)果公示
發(fā)布日期：2016-10-11 來源： 瀏覽次數(shù)：13191
受安徽雁湖面粉有限公司委托，安徽華騰資產(chǎn)評估事務(wù)所根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對安徽雁湖面粉有限公司位于蒙城的設(shè)備、房屋建筑物、土地使用權(quán)進(jìn)行了評估。根據(jù)《安徽省省屬企業(yè)資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案工作指引（試行）》等規(guī)定，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果公示如下：
一、經(jīng)濟行為依據(jù)：《關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓安徽雁湖面粉有限公司在蒙城資產(chǎn)的批復(fù)》（墾集資〔2016〕129號）。
二、評估目的：安徽雁湖面粉有限公司擬將位于蒙城的部分資產(chǎn)出售，為此需對該廠區(qū)內(nèi)截至
三、評估對象與范圍：本次評估的對象是雁湖公司位于蒙城的部分房屋建筑物、機器設(shè)備及土地使用權(quán)的市場價值。
房屋建筑物包括4層磚混結(jié)構(gòu)辦公大樓
機器設(shè)備主要為1997年購置日產(chǎn)200噸的面粉生產(chǎn)線，主要設(shè)備為意大利進(jìn)口，2007年進(jìn)行技改時，更換了部分國產(chǎn)設(shè)備，2012年租賃時對部分設(shè)備進(jìn)行了拆除，本次委估的設(shè)備共674項。其他設(shè)備系辦公設(shè)備，共990項。
委估的土地面積18.46畝，工業(yè)用地，取得日期2008年11月，位于蒙城縣縣城，北蒙大道南西側(cè)，桃園社區(qū)西城路2號，利達(dá)生活路東外側(cè)，土地使用證為：蒙國用（2008）字第000691號，使用權(quán)類型為出讓。
上述資產(chǎn)于2012年12月整體出租，2016年下半年因環(huán)保問題被停產(chǎn)。
四、價值類型：市場價值。
五、評估基準(zhǔn)日：
六、評估方法：成本法。
七、評估結(jié)論：
經(jīng)實施資產(chǎn)評估程序和方法，在設(shè)定的評估前提和假設(shè)的條件下，采用重置成本法，得出委估資產(chǎn)賬面價值807.23萬元，評估凈值1,299.48萬元。情況如下表：
資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
金額單位:人民幣萬元
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類別 |
賬面價值 |
評估價值 |
增減值 |
增值率% |
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1 |
房屋建筑物 |
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